243 Chemin ST GUILLAUME · Sainte-Marthe
Valeur estimée
1 372 100 $
Autre · 2 564 $/m² · 535,1 m² · constr. 1965 · terrain 118 629,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
535,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
118 629,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
976 300 $
Rôle antérieur 743 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
452809409400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
735 600 $
Rôle antérieur
743 500 $
ID provincial
71110452809409400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 372 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe
Vaut plus que 93 % des 815 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, chemin de la Marmite, Sainte-Marthe 2026-03-12 · 3.5 km · Vendu 1 325 000 $ (2 397 $/m²) 552,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie −21 212 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 272 478 $ Poids 0 % |