251 Chemin ST GUILLAUME · Sainte-Marthe
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 105,8 m² · constr. 1944 · terrain 1 532,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 176 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
452912139700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
71110452912139700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe
Vaut plus que 26 % des 815 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, Montée Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 401 000 $ (4 330 $/m²) 92,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +28 581 $ · Ajust. âge −36 090 $ | 398 547 $ Poids 2 % |
| 2 | 448, rue Principale, Sainte-Marthe 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 316 000 $ (3 036 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 700 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 345 681 $ Poids 2 % |
| 3 | 305, Montée Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2026-04-10 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 490 $/m²) 120,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −18 299 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 296 881 $ Poids 2 % |
| 4 | 33, rue Patrice, Sainte-Marthe 2025-07-07 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (4 151 $/m²) 108,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 345 $ Poids 2 % |
| 5 | 684, Principale, Sainte-Marthe 2025-04-04 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (3 072 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 728 $ Poids 1 % |
| 6 | 632, Saint-Denis, Sainte-Marthe 2024-12-06 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 097 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 356 587 $ Poids 1 % |
| 7 | 618, rue St-Denis, Sainte-Marthe 2024-06-20 · 2.8 km · Vendu 70 824 $ (625 $/m²) 113,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 156 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +1 416 $ | 83 053 $ Poids 1 % |
| 8 | 731, rue Principale, Sainte-Marthe 2025-02-20 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 232 376 $ Poids 1 % |
| 9 | 818, Chemin St-Guillaume, Sainte-Marthe 2025-01-10 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 556 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +18 138 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 389 354 $ Poids 0 % |
| 10 | 799, Route 201, Saint-Clet 2024-08-23 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (2 896 $/m²) 110,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 384 808 $ Poids 0 % |
| 11 | 900, chemin Saint-Guillaume, Sainte-Marthe 2025-06-09 · 4.3 km · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 492 948 $ Poids 0 % |