244 Chemin ST GUILLAUME · Sainte-Marthe
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 161,7 m² · constr. 1965 · terrain 4 444,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 444,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 800 $
Rôle antérieur 213 300 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
452913959100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
71110452913959100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe
Vaut plus que 42 % des 815 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, Montée Saint-Henri, Sainte-Marthe 2024-12-18 · 2.7 km · Vendu 105 631 $ (657 $/m²) 160,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 261 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +10 563 $ | 136 751 $ Poids 2 % |
| 2 | 689, rue Principale, Sainte-Marthe 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (2 980 $/m²) 161,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 947 $ Poids 2 % |
| 3 | 606, rue Principale, Sainte-Marthe 2026-03-27 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (2 345 $/m²) 191,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −35 409 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 493 957 $ Poids 1 % |
| 4 | 272, Montée Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 088 $/m²) 183,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 205 443 $ Poids 1 % |
| 5 | 30, rue Patrice, Sainte-Marthe 2026-07-10 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (3 898 $/m²) 141,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 149 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 149 $ Poids 1 % |
| 6 | 674, rue Principale, Sainte-Marthe 2025-07-07 · 3.0 km · Vendu 289 000 $ (1 845 $/m²) 156,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 337 853 $ Poids 1 % |
| 7 | 606, rue Principale, Sainte-Marthe 2024-10-03 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −28 327 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 301 $ Poids 1 % |
| 8 | 232, chemin Cabot, Rigaud 2025-10-10 · 3.9 km · Vendu 830 000 $ (4 624 $/m²) 179,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −41 153 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 782 757 $ Poids 0 % |
| 9 | 227, Chemin Cabot, Rigaud 2024-11-14 · 4.0 km · Vendu 688 000 $ (3 731 $/m²) 184,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +134 209 $ · Ajust. superficie −42 347 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 711 062 $ Poids 0 % |
| 10 | 1749, montée Harwood, Saint-Lazare 2025-05-06 · 4.2 km · Vendu 610 000 $ (3 905 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 614 251 $ Poids 0 % |