645 Route 201 · Sainte-Marthe
Valeur estimée
686 400 $
Unifamiliale · 5 725 $/m² · 119,9 m² · constr. 1971 · terrain 11 607,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 607,8 m²
Frontage
161,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 600 $
Rôle antérieur 339 400 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463197214400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
461 400 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
71110463197214400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
778 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe
Vaut plus que 66 % des 815 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, rue Pine Tree, Saint-Lazare 2026-08-27 · 4.3 km · Vendu 660 000 $ (5 468 $/m²) 120,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 591 813 $ Poids 0 % |
| 2 | 3300, Pine Tree, Saint-Lazare 2024-07-10 · 4.0 km · Vendu 570 000 $ (4 742 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 645 999 $ Poids 0 % |
| 3 | 3325, Rue Pine Tree, Saint-Lazare 2024-05-30 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (2 588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 369 916 $ Poids 0 % |