765 Chemin PARK · Sainte-Marthe

Valeur estimée

2 147 400 $

Unifamiliale · 4 394 $/m² · 488,7 m² · constr. 1989 · terrain 17 233,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

Rôle 2 M $P10 1 M $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

488,7 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

17 233,6 m²

Frontage

80,8 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

1 636 800 $

89 %

Terrain 172 300 $Bâtiment 1 464 500 $

Rôle antérieur 1 152 300 $ +42.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

463285474700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1989

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

172 300 $

Valeur bâtiment

1 464 500 $

Rôle antérieur

1 152 300 $

ID provincial

71110463285474700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

2 147 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

695 000 $

$/m² médian

3 622

Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Marthe

P96

Vaut plus que 96 % des 815 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 411 200 $

20221 463 100 $+4 %

20231 380 700 $-6 %

20241 842 500 $+33 %

20251 959 300 $+6 %

20262 147 400 $+10 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	344, chemin de la Marmite, Sainte-Marthe 2026-03-12 · 2.0 km · Vendu 1 325 000 $ (2 397 $/m²) 552,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie −76 820 $ · Ajust. âge −86 125 $	1 263 245 $ Poids 12 %
2	3127, rue de la Chevauchée, Saint-Lazare 2025-07-18 · 4.4 km · Vendu 1 840 000 $ (4 127 $/m²) 445,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 077 $ · Ajust. superficie +88 533 $ · Ajust. âge −184 000 $	1 841 610 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

344, chemin de la Marmite, Sainte-Marthe

2026-03-12 · 2.0 km · Vendu 1 325 000 $ (2 397 $/m²)

552,8 m² · constr. 2002

Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie −76 820 $ · Ajust. âge −86 125 $

1 263 245 $

Poids 12 %

3127, rue de la Chevauchée, Saint-Lazare

2025-07-18 · 4.4 km · Vendu 1 840 000 $ (4 127 $/m²)

445,8 m² · constr. 2013

Ajust. marché +97 077 $ · Ajust. superficie +88 533 $ · Ajust. âge −184 000 $

1 841 610 $

Poids 0 %

06 — Suivi

765 Chemin PARK · Sainte-Marthe

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