766 Rue STEEVES · Sainte-Marthe
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 124 m² · constr. 2000 · terrain 2 100,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 100,7 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 300 $
Rôle antérieur 369 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
473235023300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
508 300 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
71110473235023300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
853 700 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe
Vaut plus que 57 % des 815 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, rue Pine Tree, Saint-Lazare 2026-08-27 · 3.9 km · Vendu 660 000 $ (5 468 $/m²) 120,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 609 622 $ Poids 0 % |
| 2 | 3300, Pine Tree, Saint-Lazare 2024-07-10 · 3.6 km · Vendu 570 000 $ (4 742 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 729 820 $ Poids 0 % |