7 IEME RANG · Sainte-Justine-de-Newton
Valeur estimée
587 000 $
Autre · 2 005 $/m² · 292,7 m² · constr. 1940 · terrain 168 846,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 846,5 m²
Frontage
241 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 342 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
292191828200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 300 $
Valeur bâtiment
7 500 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
71115292191828200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
253 750 $
$/m² médian
2 612
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine-de-Newton
Vaut plus que 81 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3677, 6e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2025-06-23 · 886 m · Vendu 617 000 $ Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 949 $ Poids 34 % |
| 2 | 850, Chemin du Petit-Saint-Patrice, Saint-Télesphore 2024-04-25 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (678 $/m²) 236 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +19 220 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 225 118 $ Poids 0 % |
| 3 | 3588, 6ième Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (3 574 $/m²) 169,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +112 385 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 914 010 $ Poids 0 % |
| 4 | , Saint-Télesphore 2024-06-07 · 3.1 km · Vendu 1 357 000 $ Ajust. marché +252 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 609 077 $ Poids 0 % |
| 5 | 1580, chemin du Grand-Saint-Patrice, Sainte-Justine-de-Newton 2025-09-23 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (3 626 $/m²) 137,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 621 331 $ Poids 0 % |
| 6 | 510, chemin de Dalhousie, Saint-Télesphore 2025-12-09 · 3.4 km · Vendu 227 500 $ (1 472 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 188 $ · Ajust. superficie +56 875 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 288 638 $ Poids 0 % |