3667 6 IEME RANG · Sainte-Justine-de-Newton
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 167 m² · constr. 1971 · terrain 43 004,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 004,2 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 273 200 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
292199544900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
71115292199544900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
253 750 $
$/m² médian
2 612
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine-de-Newton
Vaut plus que 80 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3588, 6ième Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 574 $/m²) 169,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +112 385 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 773 776 $ Poids 12 % |
| 2 | 1580, chemin du Grand-Saint-Patrice, Sainte-Justine-de-Newton 2025-09-23 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (3 626 $/m²) 137,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +52 756 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 549 087 $ Poids 2 % |
| 3 | 510, chemin de Dalhousie, Saint-Télesphore 2025-12-09 · 4.1 km · Vendu 227 500 $ (1 472 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 188 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge +19 338 $ | 276 149 $ Poids 0 % |