3599 6 IEME RANG · Sainte-Justine-de-Newton
Valeur estimée
277 100 $
Chalet · 3 548 $/m² · 78,1 m² · constr. 1965 · terrain 45 379,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 379,4 m²
Frontage
167,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 157 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302211893900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
71115302211893900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±75.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 612
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine-de-Newton
Vaut plus que 32 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 603, chemin du Petit Saint-Patrice, Saint-Télesphore 2026-02-10 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (3 044 $/m²) 65,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +18 874 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 226 283 $ Poids 1 % |
| 2 | 434, chemin de Dalhousie, Saint-Télesphore 2024-08-30 · 3.9 km · Vendu 397 000 $ (5 038 $/m²) 78,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +78 921 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge −37 715 $ | 436 442 $ Poids 0 % |
| 3 | 2897, 4e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −34 966 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 249 964 $ Poids 0 % |
| 4 | 321, rue Castonguay, Saint-Télesphore 2026-08-06 · 4.1 km · Vendu 70 000 $ (713 $/m²) 98,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 55 836 $ Poids 0 % |