2313 Montée STATION · Sainte-Justine-de-Newton
Valeur estimée
217 400 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 56,5 m² · constr. 1968 · terrain 2 278,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 278,9 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 200 $
Rôle antérieur 97 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322453637200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
91 200 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
71115322453637200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine-de-Newton
Vaut plus que 20 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, rue du Domaine-des-Pins, Sainte-Justine-de-Newton 2026-08-18 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 923 $/m²) 52 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 103 327 $ Poids 1 % |