2168 Montée STATION · Sainte-Justine-de-Newton
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 2 427 $/m² · 146,9 m² · constr. 1870 · terrain 891,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 175 900 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322457635400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
71115322457635400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine-de-Newton
Vaut plus que 52 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2215, Montée de la Station, Sainte-Justine-de-Newton 2025-11-10 · 124 m · Vendu 350 000 $ (2 793 $/m²) 125,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +30 168 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 561 $ Poids 58 % |
| 2 | 1705, Montée de la Station, Sainte-Justine-de-Newton 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 637 $/m²) 169,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −51 931 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 664 467 $ Poids 26 % |
| 3 | 2594, 4e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 050 $/m²) 157,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 174 792 $ Poids 24 % |
| 4 | 2970, rue Principale, Sainte-Justine-de-Newton 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 412 $/m²) 136,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 339 724 $ Poids 15 % |
| 5 | 2966, rue Principale, Sainte-Justine-de-Newton 2026-08-25 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 373 $/m²) 124,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 818 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 292 318 $ Poids 13 % |
| 6 | 1635, Rue Denis, Sainte-Justine-de-Newton 2024-05-23 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 504 $/m²) 139,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 388 904 $ Poids 6 % |
| 7 | 2821, Principale, Sainte-Justine-de-Newton 2024-07-30 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 496 624 $ Poids 6 % |
| 8 | 2373, 3e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2026-08-05 · 2.5 km · Vendu 62 477 $ (427 $/m²) 146,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge −6 248 $ | 56 379 $ Poids 6 % |
| 9 | 1259, rue du Domaine-des-Pins, Sainte-Justine-de-Newton 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 249 800 $ (1 671 $/m²) 149,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge −24 980 $ | 243 275 $ Poids 1 % |
| 10 | 3588, 6ième Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2024-06-17 · 2.5 km · Vendu 605 000 $ (3 574 $/m²) 169,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +112 385 $ · Ajust. superficie −40 024 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 616 862 $ Poids 1 % |
| 11 | 1220, Montée Noire, Sainte-Justine-de-Newton 2024-09-06 · 3.0 km · Vendu 314 754 $ (2 005 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 500 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge −31 475 $ | 336 655 $ Poids 1 % |
| 12 | 2168, 3e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2024-08-13 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (1 828 $/m²) 164,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −15 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 916 $ Poids 0 % |