1840 Montée STATION · Sainte-Justine-de-Newton
Valeur estimée
308 100 $
Autre · constr. 1950 · terrain 232,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 163 900 $ +16.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322577479700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
71115322577479700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 400
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine-de-Newton
Vaut plus que 38 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, Montée de la Station, Sainte-Justine-de-Newton 2026-06-18 · 465 m · Vendu 785 000 $ (4 637 $/m²) 169,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 716 399 $ Poids 62 % |
| 2 | 2966, rue Principale, Sainte-Justine-de-Newton 2026-08-25 · 880 m · Vendu 295 000 $ (2 373 $/m²) 124,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 265 500 $ Poids 49 % |
| 3 | 2970, rue Principale, Sainte-Justine-de-Newton 2025-11-17 · 879 m · Vendu 330 000 $ (2 412 $/m²) 136,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 542 $ Poids 41 % |
| 4 | 2897, 4e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 263 931 $ Poids 37 % |
| 5 | 2464, 4e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 152 $ Poids 36 % |
| 6 | 2215, Montée de la Station, Sainte-Justine-de-Newton 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 793 $/m²) 125,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 393 $ Poids 31 % |
| 7 | 1596, Montée de la Station, Sainte-Justine-de-Newton 2024-12-06 · 689 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 311 166 $ Poids 25 % |
| 8 | 2928, Rue Sainte-Anne, Sainte-Justine-de-Newton 2024-11-01 · 781 m · Vendu 520 000 $ (5 405 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 569 437 $ Poids 22 % |
| 9 | 1312, rue du Domaine-des-Pins, Sainte-Justine-de-Newton 2026-08-18 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 923 $/m²) 52 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 000 $ Poids 20 % |
| 10 | , Sainte-Justine-de-Newton 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 242 000 $ (2 521 $/m²) 96 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 249 883 $ Poids 19 % |
| 11 | 2821, Principale, Sainte-Justine-de-Newton 2024-07-30 · 963 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 575 384 $ Poids 15 % |
| 12 | 1635, Rue Denis, Sainte-Justine-de-Newton 2024-05-23 · 866 m · Vendu 350 000 $ (2 504 $/m²) 139,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 016 $ Poids 13 % |