4 IEME RANG · Sainte-Justine-de-Newton
Valeur estimée
177 600 $
Autre · 9 397 $/m² · 18,9 m² · constr. 2001 · terrain 6 961,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 961,1 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
50 000 $
Rôle antérieur 32 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
332550854300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
42 000 $
Rôle antérieur
32 500 $
ID provincial
71115332550854300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine-de-Newton
Vaut plus que 12 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2292, 3e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 17 % |
| 2 | 2292, 3e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2024-09-19 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 646 $ Poids 6 % |
| 3 | 3074, 3e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 407 000 $ Ajust. marché +75 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 605 $ Poids 4 % |
| 4 | 3178, 3e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2024-08-28 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 094 $ Poids 1 % |
| 5 | , Sainte-Justine-de-Newton 2025-01-21 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (19 231 $/m²) 26 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −68 269 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 492 636 $ Poids 1 % |
| 6 | 760, Montée Noire, Sainte-Justine-de-Newton 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 939 $ Poids 0 % |