1705 Montée STATION · Sainte-Justine-de-Newton
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 169,3 m² · constr. 2003 · terrain 78 159,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 159,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 350 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
332601920400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
71115332601920400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 400
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine-de-Newton
Vaut plus que 78 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, Montée de la Station, Sainte-Justine-de-Newton 2026-06-18 · 26 m · Vendu 785 000 $ (4 637 $/m²) 169,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 899 $ Poids 98 % |
| 2 | 2970, rue Principale, Sainte-Justine-de-Newton 2025-11-17 · 512 m · Vendu 330 000 $ (2 412 $/m²) 136,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +39 200 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 432 742 $ Poids 41 % |
| 3 | 2373, 3e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 62 477 $ (427 $/m²) 146,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge +6 248 $ | 73 660 $ Poids 24 % |
| 4 | 1259, rue du Domaine-des-Pins, Sainte-Justine-de-Newton 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 249 800 $ (1 671 $/m²) 149,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge +24 980 $ | 311 949 $ Poids 20 % |
| 5 | 2821, Principale, Sainte-Justine-de-Newton 2024-07-30 · 517 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +48 797 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 624 180 $ Poids 17 % |
| 6 | 1635, Rue Denis, Sainte-Justine-de-Newton 2024-05-23 · 442 m · Vendu 350 000 $ (2 504 $/m²) 139,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +36 928 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 486 944 $ Poids 15 % |
| 7 | 2594, 4e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 050 $/m²) 157,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 219 555 $ Poids 11 % |
| 8 | 1220, Montée Noire, Sainte-Justine-de-Newton 2024-09-06 · 1.6 km · Vendu 314 754 $ (2 005 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 500 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge −23 607 $ | 366 977 $ Poids 10 % |
| 9 | 2168, 3e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2024-08-13 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 828 $/m²) 164,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 394 391 $ Poids 4 % |
| 10 | 3283, 2eme Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2026-03-17 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (2 390 $/m²) 188,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −22 703 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 663 $ Poids 0 % |
| 11 | 3588, 6ième Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2024-06-17 · 3.8 km · Vendu 605 000 $ (3 574 $/m²) 169,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +112 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 777 885 $ Poids 0 % |