2920 Rue STE ANNE · Sainte-Justine-de-Newton
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 117 m² · constr. 2022 · terrain 1 724,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 724,9 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 900 $
Rôle antérieur 224 800 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
332614795900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
71115332614795900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 400
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine-de-Newton
Vaut plus que 60 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2966, rue Principale, Sainte-Justine-de-Newton 2026-08-25 · 178 m · Vendu 295 000 $ (2 373 $/m²) 124,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 315 837 $ Poids 93 % |
| 2 | 2970, rue Principale, Sainte-Justine-de-Newton 2025-11-17 · 201 m · Vendu 330 000 $ (2 412 $/m²) 136,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −23 882 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 660 $ Poids 52 % |
| 3 | 2464, 4e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 837 $ Poids 37 % |
| 4 | 1596, Montée de la Station, Sainte-Justine-de-Newton 2024-12-06 · 223 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +17 659 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 385 824 $ Poids 36 % |
| 5 | , Sainte-Justine-de-Newton 2025-06-16 · 943 m · Vendu 242 000 $ (2 521 $/m²) 96 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +26 469 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 312 652 $ Poids 27 % |
| 6 | 2928, Rue Sainte-Anne, Sainte-Justine-de-Newton 2024-11-01 · 29 m · Vendu 520 000 $ (5 405 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +56 216 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 729 653 $ Poids 25 % |
| 7 | 2897, 4e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 349 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 879 $ Poids 18 % |
| 8 | 2821, Principale, Sainte-Justine-de-Newton 2024-07-30 · 273 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −36 557 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 538 827 $ Poids 17 % |
| 9 | 2215, Montée de la Station, Sainte-Justine-de-Newton 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 793 $/m²) 125,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 365 551 $ Poids 15 % |
| 10 | 1635, Rue Denis, Sainte-Justine-de-Newton 2024-05-23 · 370 m · Vendu 350 000 $ (2 504 $/m²) 139,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −28 541 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 476 $ Poids 13 % |
| 11 | 1983, rue Cannavina, Sainte-Justine-de-Newton 2024-05-06 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 531 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 405 $ Poids 7 % |
| 12 | 1781, 4ième Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 281 $/m²) 105,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 181 823 $ Poids 0 % |