Rue PRINCIPALE · Sainte-Justine-de-Newton
Valeur estimée
206 500 $
Autre · constr. 1970 · terrain 802,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
96 000 $
Rôle antérieur 85 800 $ +11.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
332615827300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
59 900 $
Rôle antérieur
85 800 $
ID provincial
71115332615827300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine-de-Newton
Vaut plus que 18 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2966, rue Principale, Sainte-Justine-de-Newton 2026-08-25 · 103 m · Vendu 295 000 $ (2 373 $/m²) 124,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 292 050 $ Poids 69 % |
| 2 | 1705, Montée de la Station, Sainte-Justine-de-Newton 2026-06-18 · 473 m · Vendu 785 000 $ (4 637 $/m²) 169,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 716 399 $ Poids 62 % |
| 3 | 2970, rue Principale, Sainte-Justine-de-Newton 2025-11-17 · 132 m · Vendu 330 000 $ (2 412 $/m²) 136,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 355 592 $ Poids 58 % |
| 4 | 1312, rue du Domaine-des-Pins, Sainte-Justine-de-Newton 2026-08-18 · 788 m · Vendu 100 000 $ (1 923 $/m²) 52 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 53 % |
| 5 | , Sainte-Justine-de-Newton 2025-06-16 · 971 m · Vendu 242 000 $ (2 521 $/m²) 96 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 274 083 $ Poids 31 % |
| 6 | 1596, Montée de la Station, Sainte-Justine-de-Newton 2024-12-06 · 255 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 336 816 $ Poids 30 % |
| 7 | 1259, rue du Domaine-des-Pins, Sainte-Justine-de-Newton 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 249 800 $ (1 671 $/m²) 149,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 427 $ Poids 29 % |
| 8 | 2928, Rue Sainte-Anne, Sainte-Justine-de-Newton 2024-11-01 · 112 m · Vendu 520 000 $ (5 405 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 572 037 $ Poids 29 % |
| 9 | 2464, 4e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 152 $ Poids 28 % |
| 10 | 2373, 3e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 62 477 $ (427 $/m²) 146,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 248 $ | 68 725 $ Poids 24 % |
| 11 | 2821, Principale, Sainte-Justine-de-Newton 2024-07-30 · 295 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 575 384 $ Poids 21 % |
| 12 | , Sainte-Justine-de-Newton 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (19 231 $/m²) 26 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 545 905 $ Poids 20 % |