2888 Rue STE ANNE · Sainte-Justine-de-Newton
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 128,1 m² · constr. 2024 · terrain 1 788,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 788,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 38 000 $ +970.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
332624434900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
38 000 $
ID provincial
71115332624434900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 400
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine-de-Newton
Vaut plus que 68 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2966, rue Principale, Sainte-Justine-de-Newton 2026-08-25 · 225 m · Vendu 295 000 $ (2 373 $/m²) 124,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 009 $ Poids 96 % |
| 2 | 2970, rue Principale, Sainte-Justine-de-Newton 2025-11-17 · 251 m · Vendu 330 000 $ (2 412 $/m²) 136,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 049 $ Poids 76 % |
| 3 | 2373, 3e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 62 477 $ (427 $/m²) 146,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge +6 248 $ | 64 857 $ Poids 28 % |
| 4 | 2821, Principale, Sainte-Justine-de-Newton 2024-07-30 · 210 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −18 442 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 556 942 $ Poids 27 % |
| 5 | 2464, 4e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 937 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 089 $ Poids 27 % |
| 6 | 1259, rue du Domaine-des-Pins, Sainte-Justine-de-Newton 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 249 800 $ (1 671 $/m²) 149,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie −17 879 $ · Ajust. âge +24 980 $ | 277 529 $ Poids 25 % |
| 7 | 1596, Montée de la Station, Sainte-Justine-de-Newton 2024-12-06 · 286 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +32 853 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 401 019 $ Poids 25 % |
| 8 | 1635, Rue Denis, Sainte-Justine-de-Newton 2024-05-23 · 313 m · Vendu 350 000 $ (2 504 $/m²) 139,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 370 $ Poids 22 % |
| 9 | 2215, Montée de la Station, Sainte-Justine-de-Newton 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 793 $/m²) 125,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 384 554 $ Poids 16 % |
| 10 | 2897, 4e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +32 277 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 807 $ Poids 12 % |
| 11 | 1746, 3e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2024-10-04 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 628 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 911 $ Poids 0 % |
| 12 | 1781, 4ième Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 281 $/m²) 105,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +14 537 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 188 932 $ Poids 0 % |