2890 Rue PRINCIPALE · Sainte-Justine-de-Newton
Valeur estimée
239 800 $
Autre · 2 048 $/m² · 117,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 040,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
165 600 $
Rôle antérieur 144 300 $ +14.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
332625816300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
71115332625816300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine-de-Newton
Vaut plus que 25 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2966, rue Principale, Sainte-Justine-de-Newton 2026-08-25 · 200 m · Vendu 295 000 $ (2 373 $/m²) 124,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 293 831 $ Poids 92 % |
| 2 | 2970, rue Principale, Sainte-Justine-de-Newton 2025-11-17 · 229 m · Vendu 330 000 $ (2 412 $/m²) 136,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −23 761 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 343 381 $ Poids 52 % |
| 3 | 2464, 4e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 804 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 249 207 $ Poids 35 % |
| 4 | 1596, Montée de la Station, Sainte-Justine-de-Newton 2024-12-06 · 342 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +17 795 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 364 586 $ Poids 35 % |
| 5 | , Sainte-Justine-de-Newton 2025-06-16 · 875 m · Vendu 242 000 $ (2 521 $/m²) 96 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +26 595 $ · Ajust. âge +20 570 $ | 309 148 $ Poids 28 % |
| 6 | 2928, Rue Sainte-Anne, Sainte-Justine-de-Newton 2024-11-01 · 161 m · Vendu 520 000 $ (5 405 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +56 486 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 646 723 $ Poids 24 % |
| 7 | 2821, Principale, Sainte-Justine-de-Newton 2024-07-30 · 204 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −36 393 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 538 990 $ Poids 17 % |
| 8 | 2897, 4e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 319 214 $ Poids 14 % |
| 9 | 1635, Rue Denis, Sainte-Justine-de-Newton 2024-05-23 · 372 m · Vendu 350 000 $ (2 504 $/m²) 139,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −28 416 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 601 $ Poids 13 % |
| 10 | 2215, Montée de la Station, Sainte-Justine-de-Newton 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 793 $/m²) 125,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 941 $ Poids 12 % |
| 11 | 1983, rue Cannavina, Sainte-Justine-de-Newton 2024-05-06 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 531 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 193 981 $ Poids 6 % |
| 12 | 1781, 4ième Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 281 $/m²) 105,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 181 887 $ Poids 0 % |