2843 Rue STE ANNE · Sainte-Justine-de-Newton
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 865,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 198 900 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
332633384700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
71115332633384700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 400
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine-de-Newton
Vaut plus que 41 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Justine-de-Newton 2025-06-16 · 769 m · Vendu 242 000 $ (2 521 $/m²) 96 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 267 933 $ Poids 47 % |
| 2 | 2928, Rue Sainte-Anne, Sainte-Justine-de-Newton 2024-11-01 · 221 m · Vendu 520 000 $ (5 405 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −18 919 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 558 318 $ Poids 36 % |
| 3 | 2464, 4e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 505 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 209 647 $ Poids 33 % |
| 4 | 1568, rue de l'École, Sainte-Justine-de-Newton 2024-07-05 · 282 m · Vendu 150 000 $ (1 708 $/m²) 87,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 883 $ Poids 28 % |
| 5 | 1596, Montée de la Station, Sainte-Justine-de-Newton 2024-12-06 · 396 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −20 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 270 $ Poids 27 % |
| 6 | 2897, 4e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −20 038 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 274 692 $ Poids 15 % |
| 7 | 1983, rue Cannavina, Sainte-Justine-de-Newton 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 531 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 168 879 $ Poids 11 % |
| 8 | 1781, 4ième Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2024-12-18 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (1 281 $/m²) 105,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 020 $ Poids 0 % |