Rue DICAIRE · Sainte-Justine-de-Newton
Valeur estimée
117 300 $
Autre · 533 $/m² · 220,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 675,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 675,8 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
103 700 $
Rôle antérieur 90 700 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
332673894900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
55 000 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
71115332673894900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine-de-Newton
Vaut plus que 2 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3283, 2eme Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2026-03-17 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (2 390 $/m²) 188,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +37 998 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 499 864 $ Poids 0 % |