Rue PRINCIPALE (ARRIERE) · Sainte-Justine-de-Newton
Valeur estimée
87 500 $
Autre · 1 571 $/m² · 55,7 m² · constr. 1990 · terrain 10 950,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 950,4 m²
Frontage
89,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
57 900 $
Rôle antérieur 46 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
332692025200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
10 900 $
Rôle antérieur
46 400 $
ID provincial
71115332692025200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine-de-Newton
Vaut plus que 0 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, rue du Domaine-des-Pins, Sainte-Justine-de-Newton 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 923 $/m²) 52 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 558 $ Poids 57 % |