1290 Rue DOMAINE DES PINS · Sainte-Justine-de-Newton
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 110,4 m² · constr. 1991 · terrain 2 508,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 237 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
332753942100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
71115332753942100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 390
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine-de-Newton
Vaut plus que 54 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2966, rue Principale, Sainte-Justine-de-Newton 2026-08-25 · 874 m · Vendu 295 000 $ (2 373 $/m²) 124,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 494 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 306 531 $ Poids 55 % |
| 2 | , Sainte-Justine-de-Newton 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ (2 521 $/m²) 96 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 304 333 $ Poids 28 % |
| 3 | 1596, Montée de la Station, Sainte-Justine-de-Newton 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 375 365 $ Poids 25 % |
| 4 | 2928, Rue Sainte-Anne, Sainte-Justine-de-Newton 2024-11-01 · 963 m · Vendu 520 000 $ (5 405 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +38 378 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 665 015 $ Poids 21 % |
| 5 | 2464, 4e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 258 708 $ Poids 15 % |
| 6 | 2897, 4e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 003 $ Poids 3 % |
| 7 | 1983, rue Cannavina, Sainte-Justine-de-Newton 2024-05-06 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 531 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 199 354 $ Poids 3 % |
| 8 | 2215, Montée de la Station, Sainte-Justine-de-Newton 2025-11-10 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 793 $/m²) 125,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −20 810 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 583 $ Poids 2 % |
| 9 | 1669, 3ième Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2025-02-11 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 987 $/m²) 108,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 420 671 $ Poids 0 % |
| 10 | 1781, 4ième Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2024-12-18 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 281 $/m²) 105,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 177 596 $ Poids 0 % |