2 IEME RANG · Sainte-Justine-de-Newton

Valeur estimée

605 200 $

Autre · 14 478 $/m² · 41,8 m² · constr. 1940 · terrain 293 382,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 605 200 $

P10 381 500 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

41,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

293 382,9 m²

Frontage

160,9 m

CUBF

8132

Usage

Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses

Valeur au rôle 2026 — composition

1 088 500 $

100 %

Terrain 1 086 400 $Bâtiment 2 100 $

Rôle antérieur 816 500 $ +33.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

333002876300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1940

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 086 400 $

Valeur bâtiment

2 100 $

Rôle antérieur

816 500 $

ID provincial

71115333002876300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

605 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

330 000 $

$/m² médian

2 390

Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Justine-de-Newton

P82

Vaut plus que 82 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021576 300 $

2022598 000 $+4 %

2023606 800 $+1 %

2024869 000 $+43 %

2025866 400 $-0 %

2026605 200 $-30 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1312, rue du Domaine-des-Pins, Sainte-Justine-de-Newton

2026-08-18 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 923 $/m²)

52 m² · constr. 1970

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge −10 000 $

80 192 $

Poids 1 %

, Sainte-Justine-de-Newton

2025-01-21 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (19 231 $/m²)

26 m² · constr. 2015

Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $

670 905 $

Poids 0 %

06 — Suivi

2 IEME RANG · Sainte-Justine-de-Newton

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