2333 3 IEME RANG · Sainte-Justine-de-Newton
Valeur estimée
792 300 $
Autre · terrain 228 574,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
228 574,3 m²
Frontage
306,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 300 $
Rôle antérieur 887 700 $ +14.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
342568025700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
851 300 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
887 700 $
ID provincial
71115342568025700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 390
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine-de-Newton
Vaut plus que 95 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2373, 3e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2026-08-05 · 313 m · Vendu 62 477 $ (427 $/m²) 146,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 477 $ Poids 67 % |
| 2 | 2292, 3e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2026-06-01 · 462 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 62 % |
| 3 | 2464, 4e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2026-06-26 · 948 m · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 46 % |
| 4 | , Sainte-Justine-de-Newton 2025-06-16 · 646 m · Vendu 242 000 $ (2 521 $/m²) 96 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 983 $ Poids 39 % |
| 5 | 1705, Montée de la Station, Sainte-Justine-de-Newton 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 637 $/m²) 169,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 899 $ Poids 24 % |
| 6 | 2292, 3e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2024-09-19 · 462 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 646 $ Poids 23 % |
| 7 | , Sainte-Justine-de-Newton 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (19 231 $/m²) 26 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 905 $ Poids 20 % |
| 8 | 2966, rue Principale, Sainte-Justine-de-Newton 2026-08-25 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 373 $/m²) 124,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 19 % |
| 9 | 2168, 3e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2024-08-13 · 689 m · Vendu 300 000 $ (1 828 $/m²) 164,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 638 $ Poids 19 % |
| 10 | 1312, rue du Domaine-des-Pins, Sainte-Justine-de-Newton 2026-08-18 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 923 $/m²) 52 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 18 % |
| 11 | 2970, rue Principale, Sainte-Justine-de-Newton 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 412 $/m²) 136,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 16 % |
| 12 | 1568, rue de l'École, Sainte-Justine-de-Newton 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 708 $/m²) 87,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 687 $ Poids 12 % |