4 IEME RANG · Sainte-Justine-de-Newton

Valeur estimée

471 000 $

Autre · 1 114 $/m² · 422,8 m² · constr. 1950 · terrain 507 620,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 471 000 $

Rôle 3 M $P10 471 000 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

422,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

507 620,2 m²

Frontage

161,5 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

2 547 600 $

100 %

Terrain 2 538 100 $Bâtiment 9 500 $

Rôle antérieur 2 040 200 $ +24.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

352306264700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 538 100 $

Valeur bâtiment

9 500 $

Rôle antérieur

2 040 200 $

ID provincial

71115352306264700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

471 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

330 000 $

$/m² médian

2 551

Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Justine-de-Newton

P70

Vaut plus que 70 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 451 400 $

20221 503 700 $+4 %

20231 479 700 $-2 %

20241 524 400 $+3 %

20251 443 700 $-5 %

2026471 000 $-67 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

4 IEME RANG · Sainte-Justine-de-Newton

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