1820 4 IEME RANG · Sainte-Justine-de-Newton

Valeur estimée

260 300 $

Unifamiliale · 4 716 $/m² · 55,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 300,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 260 300 $

Rôle 173 400 $P10 104 000 $P90 352 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

55,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 300,5 m²

Frontage

38,7 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

173 400 $

30 %

70 %

Terrain 51 400 $Bâtiment 122 000 $

Rôle antérieur 123 600 $ +40.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

352455660200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1965

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

51 400 $

Valeur bâtiment

122 000 $

Rôle antérieur

123 600 $

ID provincial

71115352455660200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

260 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

330 000 $

$/m² médian

2 551

Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Justine-de-Newton

P29

Vaut plus que 29 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021189 100 $

2022200 900 $+6 %

2023198 100 $-1 %

2024242 300 $+22 %

2025252 300 $+4 %

2026260 300 $+3 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1312, rue du Domaine-des-Pins, Sainte-Justine-de-Newton 2026-08-18 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 923 $/m²) 52 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −2 500 $	100 577 $ Poids 1 %
2	2874, chemin Élie-Auclair, Saint-Polycarpe 2026-05-05 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (5 456 $/m²) 66,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −31 917 $ · Ajust. âge −5 475 $	332 210 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

1312, rue du Domaine-des-Pins, Sainte-Justine-de-Newton

2026-08-18 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 923 $/m²)

52 m² · constr. 1970

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −2 500 $

100 577 $

Poids 1 %

2874, chemin Élie-Auclair, Saint-Polycarpe

2026-05-05 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (5 456 $/m²)

66,9 m² · constr. 1968

Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −31 917 $ · Ajust. âge −5 475 $

332 210 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1820 4 IEME RANG · Sainte-Justine-de-Newton

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