2071 3 IEME RANG · Sainte-Justine-de-Newton

Valeur estimée

1 475 900 $

Autre · 7 151 $/m² · 206,4 m² · constr. 1981 · terrain 204 736,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

P10 797 900 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

206,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

204 736,4 m²

Frontage

67,7 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 487 700 $

69 %

31 %

Terrain 1 023 700 $Bâtiment 464 000 $

Rôle antérieur 1 114 800 $ +33.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

352532666000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1981

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 023 700 $

Valeur bâtiment

464 000 $

Rôle antérieur

1 114 800 $

ID provincial

71115352532666000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 475 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

345 000 $

$/m² médian

2 690

Cette propriété : +328 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Justine-de-Newton

P99

Vaut plus que 99 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 001 100 $

20221 060 000 $+6 %

2023909 400 $-14 %

20241 215 000 $+34 %

20251 342 900 $+11 %

20261 475 900 $+10 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1705, Montée de la Station, Sainte-Justine-de-Newton

2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 785 000 $ (4 637 $/m²)

169,3 m² · constr. 2003

Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +86 012 $ · Ajust. âge −78 500 $

802 410 $

Poids 4 %

3022, chemin Sainte-Marie, Saint-Polycarpe

2026-09-04 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (3 299 $/m²)

181,9 m² · constr. 1922

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 407 $ · Ajust. âge +60 000 $

700 407 $

Poids 0 %

06 — Suivi

2071 3 IEME RANG · Sainte-Justine-de-Newton

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