1403 3 IEME RANG · Sainte-Justine-de-Newton
Valeur estimée
1 089 700 $
Autre · terrain 292 433,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
292 433,3 m²
Frontage
103,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 708 900 $
Rôle antérieur 1 359 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
372418555100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 412 300 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
1 359 300 $
ID provincial
71115372418555100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 690
Cette propriété : +221 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine-de-Newton
Vaut plus que 97 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1669, 3ième Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 987 $/m²) 108,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 782 $ Poids 20 % |
| 2 | 3022, chemin Sainte-Marie, Saint-Polycarpe 2026-09-04 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 19 % |
| 3 | 1746, 3e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 628 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 12 % |
| 4 | 1781, 4ième Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 281 $/m²) 105,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 894 $ Poids 10 % |
| 5 | 834, 3e rang, Sainte-Justine-de-Newton 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 262 000 $ (1 743 $/m²) 150,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +50 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 254 $ Poids 8 % |
| 6 | 2292, 3e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 3 % |
| 7 | 494, 3e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2026-09-23 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 3 % |
| 8 | 2373, 3e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2026-08-05 · 2.8 km · Vendu 62 477 $ (427 $/m²) 146,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 477 $ Poids 2 % |
| 9 | 2168, 3e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2024-08-13 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 828 $/m²) 164,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 638 $ Poids 2 % |
| 10 | 2292, 3e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2024-09-19 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 646 $ Poids 1 % |
| 11 | 2464, 4e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 0 % |
| 12 | , Sainte-Justine-de-Newton 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 242 000 $ (2 521 $/m²) 96 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 983 $ Poids 0 % |