1336 3 IEME RANG · Sainte-Justine-de-Newton
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 1 996 $/m² · 196,5 m² · constr. 1870 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
103,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 263 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
372555625300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
71115372555625300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine-de-Newton
Vaut plus que 57 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2168, 3e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2024-08-13 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 828 $/m²) 164,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +29 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 254 $ Poids 2 % |