1482 3 IEME RANG · Sainte-Justine-de-Newton
Valeur estimée
973 600 $
Autre · 5 303 $/m² · 183,6 m² · constr. 1941 · terrain 223 069 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 069 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 321 500 $
Rôle antérieur 1 022 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
372633436900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 115 300 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
1 022 200 $
ID provincial
71115372633436900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine-de-Newton
Vaut plus que 96 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, 3e rang, Sainte-Justine-de-Newton 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 262 000 $ (1 743 $/m²) 150,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +50 254 $ · Ajust. superficie +29 024 $ · Ajust. âge +14 410 $ | 355 688 $ Poids 6 % |
| 2 | 2168, 3e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2024-08-13 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 828 $/m²) 164,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 407 462 $ Poids 4 % |
| 3 | 1220, Montée Noire, Sainte-Justine-de-Newton 2024-09-06 · 3.1 km · Vendu 314 754 $ (2 005 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 500 $ · Ajust. superficie +26 664 $ · Ajust. âge −31 475 $ | 373 443 $ Poids 0 % |
| 4 | 1259, rue du Domaine-des-Pins, Sainte-Justine-de-Newton 2025-06-16 · 3.8 km · Vendu 249 800 $ (1 671 $/m²) 149,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie +28 489 $ · Ajust. âge −24 980 $ | 273 936 $ Poids 0 % |
| 5 | 1705, Montée de la Station, Sainte-Justine-de-Newton 2026-06-18 · 4.3 km · Vendu 785 000 $ (4 637 $/m²) 169,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +33 153 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 749 551 $ Poids 0 % |
| 6 | 2594, 4e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2024-12-13 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (1 050 $/m²) 157,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 227 065 $ Poids 0 % |