898 3 IEME RANG · Sainte-Justine-de-Newton
Valeur estimée
1 681 400 $
Autre · terrain 444 256,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
444 256,7 m²
Frontage
244 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 477 600 $
Rôle antérieur 1 960 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
382680555800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 221 300 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
1 960 100 $
ID provincial
71115382680555800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : +305 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine-de-Newton
Vaut plus que 99 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, 3e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2026-09-23 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 30 % |
| 2 | 834, 3e rang, Sainte-Justine-de-Newton 2025-01-16 · 730 m · Vendu 262 000 $ (1 743 $/m²) 150,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +50 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 254 $ Poids 25 % |
| 3 | 1076, chemin Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (5 954 $/m²) 57,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 803 $ Poids 9 % |
| 4 | 998, chemin Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 8 % |
| 5 | 3022, chemin Sainte-Marie, Saint-Polycarpe 2026-09-04 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (3 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 6 % |
| 6 | 1669, 3ième Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2025-02-11 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 987 $/m²) 108,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 782 $ Poids 3 % |
| 7 | 1746, 3e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2024-10-04 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 628 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 2 % |
| 8 | 568, chemin Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2026-10-16 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (1 214 $/m²) 300,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 458, chemin Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 177 $ Poids 0 % |
| 10 | 1781, 4ième Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (1 281 $/m²) 105,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 894 $ Poids 0 % |
| 11 | 2292, 3e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 0 % |
| 12 | 2168, 3e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2024-08-13 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (1 828 $/m²) 164,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 638 $ Poids 0 % |