Rue DOMAINE · Sainte-Justine-de-Newton
Valeur estimée
512 800 $
Autre · terrain 113 337,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 337,6 m²
Frontage
359,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
566 700 $
Rôle antérieur 453 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
432052229200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
566 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
453 400 $
ID provincial
71115432052229200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine-de-Newton
Vaut plus que 75 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1568, chemin Sainte-Marie, Saint-Polycarpe 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (1 266 $/m²) 225,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 409 $ Poids 19 % |
| 2 | 225, rue A. Pharand, Saint-Polycarpe 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 274 000 $ Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 925 $ Poids 9 % |
| 3 | 99, rue P.J. Lemoyne, Saint-Polycarpe 2026-08-17 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (5 420 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 9 % |
| 4 | 102, rue A.-Pharand, Saint-Polycarpe 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 376 000 $ (4 688 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 000 $ Poids 8 % |
| 5 | 91, rue P.J-Lemoyne, Saint-Polycarpe 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 419 000 $ (5 104 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 000 $ Poids 8 % |
| 6 | 237, rue A.-Pharand, Saint-Polycarpe 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 906 $/m²) 91,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 526 $ Poids 8 % |
| 7 | 45 et 45A, rue Du Curé-Cholet, Saint-Polycarpe 2026-08-14 · 2.3 km · Vendu 81 500 $ (568 $/m²) 143,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 500 $ Poids 7 % |
| 8 | 71, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2026-08-17 · 2.3 km · Vendu 420 555 $ (4 164 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 555 $ Poids 7 % |
| 9 | 79, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 7 % |
| 10 | 85, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2025-10-14 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (4 750 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 7 % |
| 11 | 85, rue E.-Aubry, Saint-Polycarpe 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (4 694 $/m²) 101,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 7 % |
| 12 | 102, rue E.-Aubry, Saint-Polycarpe 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 438 000 $ (5 034 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 538 $ Poids 7 % |