Route PRINCIPALE · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
791 700 $
Autre · 1 905 $/m² · 415,5 m² · constr. 1950 · terrain 400 768,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
415,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 768,5 m²
Frontage
439,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 468 800 $
Rôle antérieur 931 300 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
333218203900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 448 100 $
Valeur bâtiment
20 700 $
Rôle antérieur
931 300 $
ID provincial
71125333218203900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 88 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-12 · 655 m · Vendu 774 900 $ Ajust. marché +9 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 671 $ Poids 57 % |
| 2 | 3382, 2ième rang, Sainte-Justine-de-Newton 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 854 $ Poids 1 % |
| 3 | 1039, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (2 996 $/m²) 176,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 802 727 $ Poids 0 % |
| 4 | , Sainte-Marthe 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 762 $ Poids 0 % |
| 5 | 801, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2026-05-06 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (3 362 $/m²) 150,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 688 118 $ Poids 0 % |