773 Montée BOIS-FRANC · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 98,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 393 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 136 200 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383263946600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
71125383263946600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
545 798 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 27 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, des Orioles, Très-Saint-Rédempteur 2025-07-10 · 207 m · Vendu 489 000 $ (5 197 $/m²) 94,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 476 292 $ Poids 67 % |
| 2 | 885, rue des Merles, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-27 · 525 m · Vendu 500 000 $ (5 291 $/m²) 94,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 205 $ Poids 56 % |
| 3 | 218, rue des Pommiers-Fleuris, Très-Saint-Rédempteur 2025-04-07 · 440 m · Vendu 140 000 $ (1 417 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 144 125 $ Poids 54 % |
| 4 | 307, rue Dulude, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-20 · 151 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −24 036 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 709 $ Poids 47 % |
| 5 | 281, Chemin des Pommiers-Fleuris, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 186 m · Vendu 575 000 $ (5 057 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −39 446 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 525 535 $ Poids 45 % |
| 6 | 854, rue des Merles, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 463 m · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +38 467 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 435 058 $ Poids 39 % |
| 7 | 179, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 81 105 $ (879 $/m²) 92,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 023 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge −1 622 $ | 83 054 $ Poids 31 % |
| 8 | 111, Rue des Sapins, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 527 000 $ (5 254 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 517 295 $ Poids 26 % |
| 9 | 201, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 894 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 927 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 293 821 $ Poids 21 % |
| 10 | 322, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 107 290 $ (1 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 658 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge −9 656 $ | 120 644 $ Poids 9 % |
| 11 | 119, rue des Cyprès, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (5 349 $/m²) 86 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +32 360 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 522 067 $ Poids 6 % |