1007 Montée BOIS-FRANC · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 101,5 m² · constr. 2001 · terrain 4 459,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 459,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 227 400 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383334973500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
71125383334973500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
538 298 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 59 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue des Sapins, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-28 · 513 m · Vendu 527 000 $ (5 254 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 631 627 $ Poids 75 % |
| 2 | 179, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-10 · 761 m · Vendu 81 105 $ (879 $/m²) 92,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 023 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge +8 111 $ | 94 280 $ Poids 66 % |
| 3 | 885, rue des Merles, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-27 · 746 m · Vendu 500 000 $ (5 291 $/m²) 94,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 548 200 $ Poids 47 % |
| 4 | 201, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-16 · 629 m · Vendu 250 000 $ (2 894 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +21 846 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 490 $ Poids 40 % |
| 5 | 817, des Orioles, Très-Saint-Rédempteur 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (5 197 $/m²) 94,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +19 227 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 519 357 $ Poids 38 % |
| 6 | 218, rue des Pommiers-Fleuris, Très-Saint-Rédempteur 2025-04-07 · 989 m · Vendu 140 000 $ (1 417 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 534 $ Poids 38 % |
| 7 | 307, rue Dulude, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-20 · 983 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −17 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 808 $ Poids 36 % |
| 8 | 281, Chemin des Pommiers-Fleuris, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 979 m · Vendu 575 000 $ (5 057 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −30 849 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 551 382 $ Poids 35 % |
| 9 | 854, rue des Merles, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 918 m · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +46 299 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 489 765 $ Poids 25 % |
| 10 | 322, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-11 · 467 m · Vendu 107 290 $ (1 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 658 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge +10 729 $ | 143 074 $ Poids 22 % |
| 11 | 897, des Merles, Très-Saint-Rédempteur 2024-08-16 · 640 m · Vendu 325 000 $ (2 752 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −22 841 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 345 642 $ Poids 18 % |
| 12 | 119, rue des Cyprès, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-02 · 664 m · Vendu 460 000 $ (5 349 $/m²) 86 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +41 453 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 567 960 $ Poids 17 % |