271 Route PRINCIPALE · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 109,2 m² · constr. 2004 · terrain 7 718,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 718,7 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 232 900 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383357085400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
71125383357085400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 63 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue des Sapins, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-28 · 234 m · Vendu 527 000 $ (5 254 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +23 381 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 651 856 $ Poids 74 % |
| 2 | 179, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-10 · 508 m · Vendu 81 105 $ (879 $/m²) 92,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 023 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge +8 111 $ | 97 663 $ Poids 60 % |
| 3 | 844, montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −38 756 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 587 488 $ Poids 34 % |
| 4 | 281, Chemin des Pommiers-Fleuris, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 057 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 579 477 $ Poids 33 % |
| 5 | 885, rue des Merles, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-27 · 966 m · Vendu 500 000 $ (5 291 $/m²) 94,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +38 889 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 576 070 $ Poids 32 % |
| 6 | 307, rue Dulude, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 437 620 $ Poids 30 % |
| 7 | 218, rue des Pommiers-Fleuris, Très-Saint-Rédempteur 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 417 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 990 $ Poids 27 % |
| 8 | 857, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 86 546 $ (685 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge +6 058 $ | 94 479 $ Poids 25 % |
| 9 | 817, des Orioles, Très-Saint-Rédempteur 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (5 197 $/m²) 94,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +39 234 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 546 699 $ Poids 23 % |
| 10 | 897, des Merles, Très-Saint-Rédempteur 2024-08-16 · 849 m · Vendu 325 000 $ (2 752 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 361 112 $ Poids 22 % |
| 11 | 322, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-11 · 375 m · Vendu 107 290 $ (1 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 658 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge +10 729 $ | 147 705 $ Poids 16 % |
| 12 | 435, Chemin de la Montagne, Rigaud 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 99 347 $ (1 028 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 214 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge +9 935 $ | 128 975 $ Poids 15 % |