179 Route PRINCIPALE · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
323 000 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 92,3 m² · constr. 1959 · terrain 5 085,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 085,6 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 159 400 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383399921400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
71125383399921400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 25 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-10 · 4 m · Vendu 81 105 $ (879 $/m²) 92,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 128 $ Poids 98 % |
| 2 | 111, Rue des Sapins, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-28 · 617 m · Vendu 527 000 $ (5 254 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −21 017 $ · Ajust. âge −44 795 $ | 509 963 $ Poids 64 % |
| 3 | 201, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-16 · 141 m · Vendu 250 000 $ (2 894 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 290 430 $ Poids 62 % |
| 4 | 885, rue des Merles, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 291 $/m²) 94,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 861 $ Poids 39 % |
| 5 | 435, Chemin de la Montagne, Rigaud 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 99 347 $ (1 028 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 214 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge −497 $ | 109 853 $ Poids 33 % |
| 6 | 854, rue des Merles, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +25 107 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 429 198 $ Poids 29 % |
| 7 | 817, des Orioles, Très-Saint-Rédempteur 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 489 000 $ (5 197 $/m²) 94,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 461 222 $ Poids 27 % |
| 8 | 218, rue des Pommiers-Fleuris, Très-Saint-Rédempteur 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 417 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 140 016 $ Poids 27 % |
| 9 | 403, rue Gauthier, Rigaud 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −19 220 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 499 142 $ Poids 26 % |
| 10 | 400, rue Rigaud, Rigaud 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 374 000 $ (4 324 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 391 242 $ Poids 26 % |
| 11 | 119, rue des Cyprès, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-02 · 557 m · Vendu 460 000 $ (5 349 $/m²) 86 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +16 849 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 506 555 $ Poids 24 % |
| 12 | 322, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-11 · 856 m · Vendu 107 290 $ (1 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 658 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 119 302 $ Poids 21 % |