124 Rue CYPRES · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
647 000 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 118,5 m² · constr. 2005 · terrain 5 317,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 317,8 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 400 $
Rôle antérieur 325 000 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383452002300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
449 400 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
71125383452002300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 76 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue des Sapins, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-28 · 304 m · Vendu 527 000 $ (5 254 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +47 814 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 676 288 $ Poids 56 % |
| 2 | 844, montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 612 737 $ Poids 26 % |
| 3 | 857, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 86 546 $ (685 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +6 491 $ | 98 099 $ Poids 20 % |
| 4 | 435, Lecompte, Rigaud 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 495 305 $ Poids 18 % |
| 5 | 876, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 676 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −32 169 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 119 $ Poids 18 % |
| 6 | 281, Chemin des Pommiers-Fleuris, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (5 057 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 605 868 $ Poids 18 % |
| 7 | 897, des Merles, Très-Saint-Rédempteur 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 752 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 375 533 $ Poids 16 % |
| 8 | 307, rue Dulude, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 456 301 $ Poids 15 % |
| 9 | 435, Chemin de la Montagne, Rigaud 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 99 347 $ (1 028 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 214 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge +9 935 $ | 133 757 $ Poids 15 % |
| 10 | 367, chemin de la Montagne, Rigaud 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (4 179 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −24 868 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 606 985 $ Poids 14 % |
| 11 | 218, rue des Pommiers-Fleuris, Très-Saint-Rédempteur 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 417 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 186 579 $ Poids 11 % |
| 12 | 810, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 433 $/m²) 137,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −23 355 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 342 658 $ Poids 10 % |