116 Rue FRENES · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
612 400 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 154,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 969,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 969,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 248 300 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383461012200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
71125383461012200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 73 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Des Frênes, Très-Saint-Rédempteur 2026-02-06 · 84 m · Vendu 565 000 $ (3 913 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +19 564 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 628 094 $ Poids 85 % |
| 2 | 126, rue Martin, Très-Saint-Rédempteur 2025-10-30 · 216 m · Vendu 550 000 $ (3 401 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 616 049 $ Poids 78 % |
| 3 | 993, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-14 · 693 m · Vendu 477 500 $ (3 344 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +19 394 $ · Ajust. âge +7 163 $ | 548 250 $ Poids 62 % |
| 4 | 972, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-04 · 825 m · Vendu 621 000 $ (3 664 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −27 661 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 644 603 $ Poids 52 % |
| 5 | 166, rue de la Rainette, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (5 210 $/m²) 149,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 747 480 $ Poids 45 % |
| 6 | 880, rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 689 $/m²) 173,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −35 228 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 564 843 $ Poids 36 % |
| 7 | 21, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 68 000 $ (394 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 108 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 541 $ Poids 26 % |
| 8 | 876, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 676 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +33 824 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 625 111 $ Poids 25 % |
| 9 | 13, du Sommet, Très-Saint-Rédempteur 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (4 787 $/m²) 171,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie −40 450 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 894 408 $ Poids 22 % |
| 10 | 816, Rue Des Orioles, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 551 $/m²) 176,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −28 061 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 872 $ Poids 19 % |
| 11 | 411, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 182 $/m²) 176 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −34 364 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 633 527 $ Poids 19 % |
| 12 | 844, montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +69 378 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 704 622 $ Poids 18 % |