206 Chemin POMMIERS-FLEURIS · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
687 600 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 194 m² · constr. 2007 · terrain 1 846,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 846,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Rôle antérieur 336 100 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393206717500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
495 100 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
71125393206717500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
545 798 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 80 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 816, Rue Des Orioles, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-22 · 210 m · Vendu 450 000 $ (2 551 $/m²) 176,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +22 449 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 382 $ Poids 75 % |
| 2 | 880, rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-19 · 582 m · Vendu 640 000 $ (3 689 $/m²) 173,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +37 810 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 637 880 $ Poids 71 % |
| 3 | 796, Montée Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2025-08-15 · 399 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −19 351 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 560 005 $ Poids 63 % |
| 4 | 874, Rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2025-08-08 · 555 m · Vendu 569 000 $ (2 679 $/m²) 212,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −24 646 $ · Ajust. âge +48 365 $ | 639 705 $ Poids 55 % |
| 5 | 972, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-04 · 719 m · Vendu 621 000 $ (3 664 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +44 881 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 717 145 $ Poids 51 % |
| 6 | 806, Rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2024-05-01 · 221 m · Vendu 679 205 $ (3 709 $/m²) 183,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +126 170 $ · Ajust. superficie +20 217 $ · Ajust. âge +67 921 $ | 893 512 $ Poids 22 % |
| 7 | 21, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 68 000 $ (394 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 108 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 346 $ Poids 16 % |
| 8 | 126, rue Martin, Très-Saint-Rédempteur 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 401 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +54 932 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 683 396 $ Poids 15 % |
| 9 | 436, rue Lecompte, Rigaud 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 507 058 $ (2 330 $/m²) 217,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 586 $ · Ajust. superficie −27 497 $ · Ajust. âge +50 706 $ | 550 853 $ Poids 8 % |
| 10 | 433, chemin de la Montagne, Rigaud 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (2 424 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −32 362 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 602 978 $ Poids 8 % |
| 11 | 458, rue Gauthier, Rigaud 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (2 446 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −25 198 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 609 418 $ Poids 5 % |
| 12 | 13, du Sommet, Très-Saint-Rédempteur 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (4 787 $/m²) 171,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie +54 332 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 989 190 $ Poids 5 % |