29 Rue OSCAR-MCDONNELL · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
710 900 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 206,3 m² · constr. 2007 · terrain 8 625 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 625 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 900 $
Rôle antérieur 347 200 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393372794600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
462 000 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
71125393372794600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
545 798 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 82 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-04 · 813 m · Vendu 621 000 $ (3 664 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +67 412 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 739 677 $ Poids 37 % |
| 2 | 816, Rue Des Orioles, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 551 $/m²) 176,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +38 138 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 573 071 $ Poids 36 % |
| 3 | 796, Montée Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 577 006 $ Poids 35 % |
| 4 | 436, rue Lecompte, Rigaud 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 507 058 $ (2 330 $/m²) 217,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 586 $ · Ajust. superficie −13 166 $ · Ajust. âge +50 706 $ | 565 184 $ Poids 33 % |
| 5 | 874, Rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (2 679 $/m²) 212,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge +48 365 $ | 656 180 $ Poids 32 % |
| 6 | 957, Montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 541 596 $ (2 285 $/m²) 237 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 988 $ · Ajust. superficie −35 078 $ · Ajust. âge −46 036 $ | 482 470 $ Poids 31 % |
| 7 | 433, chemin de la Montagne, Rigaud 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (2 424 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −17 454 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 617 887 $ Poids 30 % |
| 8 | 880, rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 689 $/m²) 173,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +60 496 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 660 566 $ Poids 29 % |
| 9 | 344, rue Ganivet, Rigaud 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (3 823 $/m²) 215,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 159 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 860 466 $ Poids 29 % |
| 10 | 21, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-03-03 · 804 m · Vendu 68 000 $ (394 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 108 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 770 $ Poids 27 % |
| 11 | 458, rue Gauthier, Rigaud 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 446 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 624 463 $ Poids 18 % |
| 12 | 806, Rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2024-05-01 · 923 m · Vendu 679 205 $ (3 709 $/m²) 183,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +126 170 $ · Ajust. superficie +43 030 $ · Ajust. âge +67 921 $ | 916 325 $ Poids 13 % |