Promenade CERF · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
494 800 $
Terrain · terrain 7 474,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 474,8 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
52 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393409800500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
71125393409800500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 56 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, promenade du Cerf, Très-Saint-Rédempteur 2026-10-09 · 16 m · Vendu 923 700 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 700 $ Poids 70 % |
| 2 | 172, de la Rainette, Très-Saint-Rédempteur 2026-09-14 · 407 m · Vendu 1 139 243 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 243 $ Poids 65 % |
| 3 | , Très-Saint-Rédempteur 2025-10-30 · 507 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 706 $ Poids 48 % |
| 4 | 361, rue du Ski-Doo, Rigaud 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 092 $ Poids 21 % |
| 5 | 957, Montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 812 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 500 $ Poids 16 % |
| 6 | 190, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-06-26 · 787 m · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 175 $ Poids 13 % |
| 7 | 108, Rue Martin, Très-Saint-Rédempteur 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 279 $ Poids 13 % |
| 8 | 865, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 10 % |
| 9 | 340, chemin du Coteau, Rigaud 2024-11-12 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 155 $ Poids 7 % |
| 10 | 860, rue des Roselins, Très-Saint-Rédempteur 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 137 $/m²) 105,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 157 $ Poids 3 % |