Rue RAINETTE · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
493 700 $
Terrain · terrain 8 201,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 201,5 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
52 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393503830600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
71125393503830600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
517 029 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 55 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, de la Rainette, Très-Saint-Rédempteur 2026-09-14 · 5 m · Vendu 1 139 243 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 243 $ Poids 69 % |
| 2 | 152, promenade du Cerf, Très-Saint-Rédempteur 2026-10-09 · 390 m · Vendu 923 700 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 700 $ Poids 65 % |
| 3 | , Très-Saint-Rédempteur 2025-10-30 · 131 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 706 $ Poids 53 % |
| 4 | 361, rue du Ski-Doo, Rigaud 2025-03-25 · 745 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 092 $ Poids 28 % |
| 5 | 340, chemin du Coteau, Rigaud 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 155 $ Poids 12 % |
| 6 | 190, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 175 $ Poids 9 % |
| 7 | 108, Rue Martin, Très-Saint-Rédempteur 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 279 $ Poids 8 % |
| 8 | 957, Montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 812 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 500 $ Poids 8 % |