476 Chemin PETIT-BRÛLÉ · Rigaud
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 112,5 m² · constr. 1983 · terrain 2 817,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 817,1 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 258 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
343569450400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
71133343569450400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 46 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, Chemin du Petit-Brûlé, Rigaud 2026-04-07 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (3 120 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −34 480 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 415 171 $ Poids 0 % |
| 2 | 111, Rue des Sapins, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 527 000 $ (5 254 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +32 051 $ · Ajust. âge +18 445 $ | 626 271 $ Poids 0 % |