554 Chemin HAUT-DE-LA-CHUTE · Rigaud
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 156,8 m² · constr. 1955 · terrain 4 804,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 804,6 m²
Frontage
107,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 189 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
343867615200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
71133343867615200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 37 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, chemin Saint-Thomas, Rigaud 2026-08-21 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (3 527 $/m²) 127,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 489 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 489 $ Poids 1 % |
| 2 | 258, Chemin du Petit-Brûlé, Rigaud 2026-04-07 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (3 120 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +34 636 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 429 687 $ Poids 0 % |
| 3 | 1080, chemin St-Thomas, Rigaud 2025-05-21 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 705 $/m²) 146,6 m² · constr. 1907 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 038 $ Poids 0 % |