461 Chemin PETIT-BRÛLÉ · Rigaud
Valeur estimée
414 000 $
Autre · 3 405 $/m² · 121,6 m² · constr. 1930 · terrain 214 436,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 436,5 m²
Frontage
176,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 354 300 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
353503043400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
531 800 $
Valeur bâtiment
600 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
71133353503043400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
506 029 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 37 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, Chemin du Petit-Brûlé, Rigaud 2026-04-07 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (3 120 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −20 282 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 374 769 $ Poids 1 % |
| 2 | 111, Rue des Sapins, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 527 000 $ (5 254 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +55 958 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 579 032 $ Poids 0 % |
| 3 | 119, rue Des Frênes, Très-Saint-Rédempteur 2026-02-06 · 3.7 km · Vendu 565 000 $ (3 913 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −44 605 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 510 250 $ Poids 0 % |
| 4 | 367, chemin de la Montagne, Rigaud 2025-05-28 · 4.3 km · Vendu 545 000 $ (4 179 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −18 390 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 520 813 $ Poids 0 % |
| 5 | 993, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-14 · 4.3 km · Vendu 477 500 $ (3 344 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie −35 445 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 438 499 $ Poids 0 % |