Chemin HAUT-DE-LA-CHUTE · Rigaud
Valeur estimée
436 300 $
Autre · 3 612 $/m² · 120,8 m² · constr. 1940 · terrain 146 622,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
146 622,2 m²
Frontage
93,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
476 700 $
Rôle antérieur 318 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
353921796500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 100 $
Valeur bâtiment
3 600 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
71133353921796500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 472
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 41 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, chemin Saint-Thomas, Rigaud 2026-08-21 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (3 527 $/m²) 127,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 483 009 $ Poids 3 % |
| 2 | 258, Chemin du Petit-Brûlé, Rigaud 2026-04-07 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (3 120 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −21 530 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 373 521 $ Poids 0 % |
| 3 | 876, chemin de la Baie, Rigaud 2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 582 000 $ (5 325 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +30 618 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 608 283 $ Poids 0 % |