1047 Chemin SAINT-THOMAS · Rigaud
Valeur estimée
659 200 $
Unifamiliale · terrain 99 443,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 443,7 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 300 $
Rôle antérieur 440 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
354104269600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 700 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
71133354104269600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 78 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, chemin St-Thomas, Rigaud 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 705 $/m²) 146,6 m² · constr. 1907 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 23 % |
| 2 | 1150, Chemin de la Frontière, Rigaud 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 521 $ Poids 6 % |
| 3 | 162, route 342, Pointe-Fortune 2026-02-16 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 2 % |
| 4 | 130, route 342, Pointe-Fortune 2025-07-17 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (717 $/m²) 69,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 638 $ Poids 2 % |
| 5 | 502, chemin du Haut-de-la-Chute, Rigaud 2026-01-30 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 946 $ Poids 0 % |
| 6 | 830, chemin Saint-Thomas, Rigaud 2026-08-21 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (3 527 $/m²) 127,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 195, Montée Charette, Pointe-Fortune 2025-02-20 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (3 122 $/m²) 113,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 392 $ Poids 0 % |
| 8 | 878, Chemin de la Baie, Rigaud 2026-04-07 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (1 189 $/m²) 227 m² · constr. 1780 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 962 $ Poids 0 % |
| 9 | 894, chemin de la Baie, Rigaud 2026-02-26 · 4.0 km · Vendu 138 497 $ (650 $/m²) 213,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 860 $ Poids 0 % |
| 10 | 900, chemin de la Baie, Rigaud 2024-12-20 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (2 289 $/m²) 155,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 093 $ Poids 0 % |
| 11 | 876, chemin de la Baie, Rigaud 2025-11-28 · 4.1 km · Vendu 582 000 $ (5 325 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 865 $ Poids 0 % |
| 12 | 860, Chemin de la Baie, Rigaud 2026-08-31 · 4.2 km · Vendu 748 000 $ (2 472 $/m²) 302,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 000 $ Poids 0 % |