932 Chemin SAINT-THOMAS · Rigaud
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · terrain 4 736,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 736,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 365 800 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
364075249900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
500 500 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
71133364075249900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 68 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, chemin Saint-Thomas, Rigaud 2026-08-21 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 527 $/m²) 127,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 22 % |
| 2 | 878, Chemin de la Baie, Rigaud 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (1 189 $/m²) 227 m² · constr. 1780 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 962 $ Poids 7 % |
| 3 | 894, chemin de la Baie, Rigaud 2026-02-26 · 2.3 km · Vendu 138 497 $ (650 $/m²) 213,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 860 $ Poids 6 % |
| 4 | 860, Chemin de la Baie, Rigaud 2026-08-31 · 2.4 km · Vendu 748 000 $ (2 472 $/m²) 302,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 000 $ Poids 6 % |
| 5 | 876, chemin de la Baie, Rigaud 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 582 000 $ (5 325 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 865 $ Poids 6 % |
| 6 | 1080, chemin St-Thomas, Rigaud 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 705 $/m²) 146,6 m² · constr. 1907 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 4 % |
| 7 | 900, chemin de la Baie, Rigaud 2024-12-20 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (2 289 $/m²) 155,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 093 $ Poids 4 % |
| 8 | 860, chemin de la Baie, Rigaud 2025-02-18 · 2.4 km · Vendu 737 000 $ (2 436 $/m²) 302,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 834 $ Poids 3 % |
| 9 | 502, chemin du Haut-de-la-Chute, Rigaud 2026-01-30 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 946 $ Poids 2 % |
| 10 | 130, route 342, Pointe-Fortune 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (717 $/m²) 69,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 638 $ Poids 1 % |
| 11 | 55, chemin de la Pointe-Séguin, Rigaud 2025-04-15 · 2.8 km · Vendu 575 100 $ (3 309 $/m²) 173,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 593 $ Poids 1 % |
| 12 | 162, route 342, Pointe-Fortune 2026-02-16 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 1 % |