285 Chemin PETIT-BRÛLÉ · Rigaud
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 2 402 $/m² · 145,6 m² · constr. 1830 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 158 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
373667336500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
71133373667336500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
507 058 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 21 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, Chemin du Petit-Brûlé, Rigaud 2026-04-07 · 335 m · Vendu 420 000 $ (3 120 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +17 162 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 213 $ Poids 82 % |
| 2 | 166, rue de la Rainette, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 780 000 $ (5 210 $/m²) 149,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 701 154 $ Poids 11 % |
| 3 | 367, chemin de la Montagne, Rigaud 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (4 179 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +31 764 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 570 967 $ Poids 11 % |
| 4 | 830, chemin Saint-Thomas, Rigaud 2026-08-21 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 527 $/m²) 127,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 740 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 740 $ Poids 4 % |
| 5 | 119, rue Des Frênes, Très-Saint-Rédempteur 2026-02-06 · 2.7 km · Vendu 565 000 $ (3 913 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 557 203 $ Poids 3 % |
| 6 | 126, rue Martin, Très-Saint-Rédempteur 2025-10-30 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (3 401 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −27 381 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 583 $ Poids 3 % |
| 7 | 47, Colette Sud, Rigaud 2025-09-18 · 3.0 km · Vendu 445 000 $ (2 673 $/m²) 166,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −27 929 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 413 805 $ Poids 1 % |
| 8 | 13, du Sommet, Très-Saint-Rédempteur 2024-11-01 · 2.7 km · Vendu 820 000 $ (4 787 $/m²) 171,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie −61 512 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 836 446 $ Poids 1 % |
| 9 | 95, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-09 · 3.2 km · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −28 038 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 600 750 $ Poids 1 % |
| 10 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 3.4 km · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 546 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 435, Lecompte, Rigaud 2025-02-13 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +51 781 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 508 329 $ Poids 1 % |
| 12 | 55, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2024-11-07 · 3.1 km · Vendu 555 000 $ (4 069 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +18 717 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 626 481 $ Poids 1 % |